Verkauf einer Wohnung
Wir begleiten den Transfer von Immobilienerlösen: Kaufvertrag, Grundbuchauszug, Kontoauszug mit Zahlungseingang und Steuerberechnung — in einem Paket, das eine ausländische Bank versteht.
Wir helfen Ihnen, Ersparnisse, Immobilienerlöse, Gehalt und Geschäftseinkünfte so ins Ausland zu bringen, dass Ihre neue Bank die Mittel annimmt und Zoll und Finanzamt keine Fragen haben.
Der Weg Ihres Geldes
Jede Mittelherkunft braucht eigene Unterlagen und einen eigenen sicheren Weg. Wir fragen zuerst, woher das Geld kommt — nicht, wohin es soll.
Wir begleiten den Transfer von Immobilienerlösen: Kaufvertrag, Grundbuchauszug, Kontoauszug mit Zahlungseingang und Steuerberechnung — in einem Paket, das eine ausländische Bank versteht.
Banküberweisung Ihrer Ersparnisse auf Ihr eigenes Auslandskonto: Wir wählen sendende und empfangende Bank und bereiten Herkunftserklärung und Einkommenshistorie vor.
Legale Bargeldausfuhr: Wir prüfen die Grenzwerte von Aus- und Einreiseland, sammeln Abhebungs- oder Umtauschbelege und füllen die Zollanmeldungen aus.
Umtausch über lizenzierte Plattformen und Auszahlung auf ein Bankkonto mit Herkunftsnachweis: Kaufhistorie, Plattformauszüge, Wallet-Adressen und Steuerberechnung.
Regelmäßige Einkünfte nach dem Umzug — Rente oder Miete aus Ihrer Wohnung: Wir organisieren den Empfang und die Meldungen in beiden Ländern.
Dividenden, Anteilsverkauf, Schließung einer Firma: Gesellschafterbeschlüsse, Steuerunterlagen und Überweisung aufs Privatkonto ohne Sperrrisiko.
Unterstützung für Eltern, Kinder oder Ehepartner: Schenkungen und Überweisungen unter Angehörigen mit Nachweis der Verwandtschaft und der Mittelherkunft.
Finanzierungsnachweis für das Visum: Sperrkonto in Deutschland, Kontoauszüge und Verpflichtungserklärungen. Wir zahlen mit den richtigen Nachweisen und rechtzeitig ein — vor dem Visumantrag.
Sperrkonto für ein Studienvisum in Deutschland 2026: 11.904 € pro Jahr — 992 € pro Monat
Kurz und verständlich. Die Regeln ändern sich häufig, deshalb nennt jeder Block das Prüfdatum und die amtliche Quelle.
Quelle:ФТС России,КонсультантПлюс
Quelle:КонсультантПлюс,ФТС России
Quelle:EUR-Lex,Your Europe (EU),Zoll
Quelle:Банк России,Банк России
Quelle:ФНС России,ФНС России
Quelle:European Commission,Deutsche Bundesbank,EUR-Lex,BaFin
Quelle:КонсультантПлюс
Quelle:OECD,SIF (Switzerland)
Diese Informationen dienen der Orientierung und sind keine Rechts- oder Steuerberatung. Vor jedem Mandat prüfen wir die Regeln erneut anhand amtlicher Quellen.
Ein transparenter Prozess: In jeder Phase wissen Sie, was mit Ihrem Geld und Ihren Unterlagen passiert.
Wir erfassen Mittelherkunft, Beträge, Herkunfts- und Zielland sowie Ihren Ansässigkeitsstatus und finden Lücken in den Unterlagen.
Wir vergleichen die legalen Optionen: Banküberweisung, angemeldetes Bargeld, lizenzierte Plattform oder gestaffelter Transfer — unter Berücksichtigung von Sanktionen und Fristen.
Wir sammeln und ordnen die Nachweise, organisieren bei Bedarf Übersetzungen und Apostillen und entwerfen ein Begleitschreiben für die Bank.
Wir begleiten die Kontoeröffnung bei einer Bank oder einem lizenzierten Anbieter und helfen bei Compliance-Rückfragen.
Wir führen den Transfer auf einmal oder in Etappen durch, füllen Zollanmeldungen und Meldungen aus und verfolgen die Gutschrift.
Wir erstellen einen Fristenkalender für den russischen Steuerdienst und das Finanzamt im neuen Land und helfen bei den Erklärungen.
Ein Grundpaket — die genaue Liste hängt von der Mittelherkunft und den Anforderungen der Bank ab.
Die meisten Probleme entstehen nicht durch das Gesetz, sondern durch Eile und lückenhafte Unterlagen.
Eine Korrespondenzbank lehnt die Zahlung nach dem Sanktionsscreening oder wegen unklaren Verwendungszwecks ab — das Geld hängt wochenlang fest.
Ein großer Zahlungseingang ohne Mittelherkunftsdossier ist ein häufiger Grund für Kontosperren und Kündigungen in der EU.
Bußgelder bis zum Doppelten des Betrags, Einziehung, bei großen Summen ein Strafverfahren. In der EU: Bußgelder und Sicherstellung bis zur Klärung.
Lizenzierte Plattformen und Banken lehnen Mittel aus P2P-Geschäften oder undurchsichtigen Wallets oft ab.
Bußgelder für verspätete Mitteilung eines Auslandskontos und für den fehlenden Jahresbericht über Kontobewegungen.
Ein Immobilienverkauf zum falschen Zeitpunkt kann 30 % Steuer oder Doppelbesteuerung bedeuten.
Wir helfen niemandem, Sanktionen, Geldwäsche- und KYC-Prüfungen, Devisenkontrollen oder Steuerpflichten zu umgehen, und übernehmen keine Fälle, in denen die Mittelherkunft nicht legal nachweisbar ist. Wir nutzen ausschließlich legale, dokumentierte Wege.
Banküberweisungen, lizenzierte Anbieter, ordnungsgemäße Anmeldungen. Keine Graumodelle und keine Vermittler ohne Lizenz.
Honorar und Leistungsumfang stehen vor Beginn im Vertrag. Bank-, Plattform- und Behördengebühren werden separat zum tatsächlichen Betrag gezahlt.
Ihre Finanzdaten sieht nur das Team, das Ihren Fall betreut. Auf Wunsch unterzeichnen wir eine Vertraulichkeitsvereinbarung.
Vor jedem Mandat gleichen wir die Anforderungen mit amtlichen Quellen ab: Zentralbanken, Zoll, Steuerbehörden und EU-Aufsicht.
Wir beginnen mit einer Beratung: Wir analysieren Ihre Situation und schlagen einen legalen Weg vor.
Beratung
500 $
Analyse Ihrer Situation und des Geldwegs
Komplettbetreuung
Individuell
Nach Aufwand, im Vertrag festgelegt
Gebühren von Banken, Plattformen, Notaren, Übersetzern sowie Behördengebühren werden separat zum tatsächlichen Betrag gezahlt.
Ja, wenn das Geld legal erworben wurde und der Transfer über zulässige Wege unter Einhaltung von Devisen-, Zoll- und Steuerrecht erfolgt. Seit dem 8. Dezember 2025 gelten die Limits der Bank von Russland für Fremdwährungsüberweisungen nicht mehr für russische Staatsbürger, doch Banken prüfen jede Zahlung — Herkunftsnachweise sind daher unverzichtbar.
Die Regeln auf dieser Seite wurden mit amtlichen Quellen abgeglichen. Zuletzt geprüft:
Erzählen Sie uns, woher Ihre Mittel stammen und wohin Sie ziehen — wir schlagen einen legalen Weg und eine Unterlagenliste vor.