بيع شقة
ننقل عائدات بيع العقار: عقد البيع، ومستخرج السجل العقاري، وكشف الحساب الذي يُظهر استلام المبلغ، وحساب الضريبة — في ملف واحد يفهمه البنك الأجنبي.
نساعدك على نقل مدخراتك وعائدات بيع العقار وراتبك ودخل عملك إلى الخارج، بحيث يقبل بنكك الجديد الأموال ولا يبقى لدى الجمارك أو الضرائب أي سؤال.
مسار أموالك
لكل مصدر أموال مستنداته الخاصة ومساره الآمن. نبدأ بالسؤال: من أين جاءت الأموال، لا إلى أين ستذهب.
ننقل عائدات بيع العقار: عقد البيع، ومستخرج السجل العقاري، وكشف الحساب الذي يُظهر استلام المبلغ، وحساب الضريبة — في ملف واحد يفهمه البنك الأجنبي.
تحويل مصرفي لمدخراتك إلى حسابك الخاص في الخارج: نختار البنك المُرسِل والبنك المستقبِل ونعدّ شرح مصدر الأموال وسجل دخلك.
إخراج النقد بشكل قانوني: نتحقق من حدود بلدي المغادرة والوصول، ونجمع إيصالات السحب أو صرف العملة، ونملأ الإقرارات الجمركية.
التحويل عبر منصات مرخّصة والإيداع في حساب مصرفي مع تقرير عن مصدر الأموال: سجل الشراء، وكشوف المنصات، وعناوين المحافظ، وحساب الضريبة.
دخل منتظم بعد الانتقال — معاش أو إيجار شقتك: ننظّم طريقة استلامه والتقارير المطلوبة في البلدين.
أرباح الأسهم، بيع حصة، إغلاق شركة: قرارات الشركة، والمستندات الضريبية، والتحويل إلى حسابك الشخصي دون خطر التجميد.
دعم الوالدين أو الأبناء أو الزوج: الهبات والتحويلات بين الأقارب مع إثبات صلة القرابة ومصدر الأموال.
إثبات الملاءة المالية للتأشيرة: الحساب المجمّد الألماني (Sperrkonto)، وكشوف الحساب، وخطابات الكفالة. نموّله بالمستندات الصحيحة وفي الوقت المناسب — قبل تقديم طلب التأشيرة.
الحساب المجمّد لتأشيرة الدراسة في ألمانيا لعام 2026: 11,904 يورو سنوياً — 992 يورو شهرياً
باختصار وبلغة واضحة. القواعد تتغير كثيراً، لذلك يُظهر كل قسم تاريخ التحقق والمصدر الرسمي.
المصدر:ФТС России,КонсультантПлюс
المصدر:КонсультантПлюс,ФТС России
المصدر:EUR-Lex,Your Europe (EU),Zoll
المصدر:Банк России,Банк России
المصدر:ФНС России,ФНС России
المصدر:European Commission,Deutsche Bundesbank,EUR-Lex,BaFin
المصدر:КонсультантПлюс
المصدر:OECD,SIF (Switzerland)
هذه المعلومات لأغراض توضيحية فقط ولا تُعد استشارة قانونية أو ضريبية. نعيد التحقق من كل قاعدة في المصادر الرسمية قبل كل حالة.
عملية شفافة: في كل مرحلة تعرف ما يحدث لأموالك ومستنداتك.
نحدد مصادر الأموال والمبالغ وبلدي المغادرة والوجهة ووضع إقامتك، ونكشف الثغرات في المستندات.
نقارن الخيارات القانونية: تحويل مصرفي، أو نقد مُعلن، أو منصة مرخّصة، أو تحويل على مراحل — مع مراعاة العقوبات والمواعيد.
نجمع المستندات الداعمة وننظّمها، ونرتّب الترجمات والتصديقات عند الحاجة، ونعدّ خطاباً مرافقاً للبنك.
نرافقك في فتح حساب لدى بنك أو مزوّد مرخّص، ونساعدك في الرد على طلبات الامتثال.
ننفّذ التحويل دفعة واحدة أو على مراحل، ونملأ الإقرارات الجمركية والإخطارات، ونتابع الإيداع في حسابك.
نضع جدولاً للإخطارات والتقارير لمصلحة الضرائب الروسية ولسلطة الضرائب في بلدك الجديد، ونساعد في إعداد الإقرارات.
مجموعة أساسية — تعتمد القائمة الدقيقة على مصدر الأموال ومتطلبات البنك.
معظم المشكلات لا تنشأ من القانون، بل من التسرّع والثغرات في المستندات.
يرفض بنك مراسل الدفعة بعد فحص العقوبات أو بسبب غموض الغرض — فتبقى الأموال عالقة لأسابيع.
إيداع كبير دون ملف لمصدر الأموال سبب شائع لتجميد الحسابات وإغلاقها في الاتحاد الأوروبي.
غرامات تصل إلى ضعف المبلغ، ومصادرة، وفي المبالغ الكبيرة قضية جنائية. وفي الاتحاد الأوروبي: غرامات وحجز إلى حين التحقيق.
كثيراً ما ترفض المنصات المرخّصة والبنوك الأموال القادمة من صفقات P2P أو من محافظ غير واضحة.
غرامات على التأخر في الإخطار بالحساب الأجنبي وعلى عدم تقديم تقرير الحركة السنوي.
بيع العقار في توقيت غير مناسب قد يعني ضريبة بنسبة 30% أو ازدواجاً ضريبياً.
لا نساعد أحداً على التحايل على العقوبات أو متطلبات مكافحة غسل الأموال و«اعرف عميلك» أو الرقابة على العملة أو الالتزامات الضريبية، ولا نقبل حالات يتعذّر فيها إثبات مصدر الأموال قانونياً. نستخدم القنوات القانونية الموثّقة فقط.
تحويلات مصرفية، ومزوّدون مرخّصون، وإقرارات سليمة. لا مخططات رمادية ولا وسطاء بلا ترخيص.
تُحدَّد أتعابنا ونطاق العمل في العقد قبل البدء. وتُدفع رسوم البنوك والمنصات والرسوم الحكومية بشكل منفصل وفق التكلفة الفعلية.
لا يطّلع على بياناتك المالية إلا الفريق الذي يتولى حالتك. ونوقّع اتفاقية عدم إفصاح عند الطلب.
قبل كل حالة نراجع المتطلبات في المصادر الرسمية: البنوك المركزية والجمارك والسلطات الضريبية والجهات التنظيمية الأوروبية.
نبدأ باستشارة: ندرس وضعك ونقترح مساراً قانونياً.
استشارة
500 دولار
دراسة وضعك ومسار أموالك
مرافقة كاملة
حسب الحالة
تعتمد على حجم العمل وتُحدَّد في العقد
تُدفع رسوم البنوك والمنصات والكتّاب العدل والترجمة والرسوم الحكومية بشكل منفصل وفق التكلفة الفعلية.
نعم، إذا كانت الأموال مكتسبة بشكل قانوني ومرّ التحويل عبر قنوات مسموح بها مع الالتزام بقوانين العملة والجمارك والضرائب. ومنذ 8 ديسمبر 2025 لم تعد حدود بنك روسيا على تحويل العملات الأجنبية تنطبق على المواطنين الروس، لكن البنوك تفحص كل دفعة، لذا فمستندات مصدر الأموال ضرورية.
تمت مطابقة القواعد في هذه الصفحة مع المصادر الرسمية. تاريخ آخر تحقق:
أخبرنا من أين تأتي أموالك وإلى أين تنتقل — وسنقترح مساراً قانونياً وقائمة بالمستندات.